Imobiliárias, corretores de imóveis e escritórios virtuais

Escritório virtual é uma boa parceria para corretores? Falaremos não apenas a respeito disso, mas também da parceria entre corretores e imobiliárias!

No entanto, é bom ressaltarmos que quando você pensa em construir uma carreira de sucesso, pensar no mercado imobiliário é uma ótima ideia.

Nesse sentido, além da sua dinâmica no modo de trabalhar, propõe uma vida promissora e escalável financeiramente.

Mas agora, iremos conversar sobre como acontece e funciona a parceria entre corretores e agências imobiliárias.

Por isso, continua com a gente nesse texto, para conhecer as vantagens e desvantagens existentes nessa parceria.

O conteúdo abaixo foi criado em parceria com a imobiliária JGS Imóveis, especialistas em apartamentos à venda em Jaraguá do Sul e junto, estaremos explorando mais o assunto.

Agência, corretores autônomos e escritório virtual

Para que nenhuma informação fique perdida, iremos lembrar de forma breve para você, o que é um escritório virtual, e como ele é útil para muitas empresas, certo? Vamos lá!

Em síntese, o escritório virtual é você fazer a contratação de um endereço comercial, para que por meio desse endereço você receba lá; correspondências, atendimento telefônico e o uso de salas para reuniões.

Nesse sentido, essa é uma proposta muito bem vista por empreendedores que estão por abrir ou acabaram de abrir uma empresa que não “exige” a presença do profissional nela.

Dito isso, ao pensar no trabalho de corretores, conclui-se que a categoria de serviço deles é a de prestação de serviços.

Sendo assim, ao que tange o profissional da área de corretagem, ele é um prestador de serviço que cabe perfeitamente nessa categoria, mas ainda assim, infelizmente muitos não são adeptos a ela.

Mas encontram nas agências de imobiliária, uma oportunidade de parceria. Mas como funciona essa parceria?

A ideia, é que eles atuem como parceiros e dividam a sua comissão, e isso acontece porque algumas imobiliárias oferece o próprio endereço, e assim, passam a criar um vínculo.

Além disso, muitas imobiliárias, possui corretores que trabalham sem carteira assinadas, o que no futuro, pode vir a se tornar um grande problema.

Ter um escritório virtual ou usar o endereço da imobiliária

Ao que diz respeito ao profissional de corretagem, muitos deles, como dito há pouco, não fazem a escolha de ter a sua empresa em parceria com um Escritório virtual.

Sendo assim, muitos acabam indo em busca de outras soluções, como por exemplo, não ter a carteira assinada, mas trabalhar em uma agência imobiliária com a sua empresa.

Nesse sentido, ao estabelecer esse vínculo, chegam a um acordo de repartir a comissão, dessa forma, o valor para o profissional que trabalha em conjunto com uma agência, deixa de ser integral.

Que aliás, é um fator futuro que pode vir a ser extremamente prejudicial para o profissional, haja vista como o valor da comissão é dividido, sendo assim, caso o corretor não venda, o impacto financeiro será sentido por ele.

O corretor escolhe o vínculo com a imobiliária, porque sabe que se filiar com uma agência é de grande valia, para si. Ou seja, se torna bem mais fácil e prático receber a confiança dos futuros clientes.

Nesse sentido, é fácil entender o porquê por muitas vezes eles optarem por uma agência para se vincularem e não um escritório virtual.

No entanto, ter um escritório com o nome da sua empresa, é importante para fomentar o crescimento da sua marca, ou seja, se mostra mais válido uma abertura.

Ainda que de início a tarefa não pareça simples, você estará fazendo de pouco em pouco, a sua empresa crescer e conquistar o nome no mercado.

Dessa forma, mesmo que não tenha um lugar físico para abrir a sua empresa, é nesse momento que a escolha por um escritório virtual se torna mais assertiva.

Corretores, imobiliárias e seus problemas

Como foi falado desde o início, algumas agências constituem uma parceria com corretores, permitindo assim, que eles utilizem o seu endereço.

No entanto, a princípio não parece existir problema, mas a verdade é que isso é algo que mesmo tendo aparência de boa ideia, afinal a comissão da venda do corretor é dividida, ou seja, mais verba entrando.

Existe a possibilidade dá agência imobiliária ser prejudicada em algum momento, caso o corretor, não atue com profissionalismo, e deixe pendencias, por exemplo.

Nesse sentido, as contas a pagar serão encaminhadas para o endereço da agência, as cobranças, se em algum momento o corretor se complicar em relação a documentos fiscais.

Bem, esse problema quem terá de assumir será a agência de marketing imobiliário, haja vista que o endereço do corretor que não cumpriu com os seus deveres, está registrado lá.

Sendo assim, deixa de ser uma parceria produtiva, boa e próspera, para se tornar em uma grande dor de cabeça. Com problemas fiscais chegando e a empresa tendo de arcar com os prejuízos.

Se futuramente, o corretor também, vier a faltar com a sua palavra e falta de profissionalismo ao que diz respeito ao trato do cliente e como deve executar os contratos e seguir as regras do CRECI.

Novamente, o problema passa a ser da agência, afinal, na hora de ir em busca do profissional para cobrar os seus direitos ou até mesmo entrar com algum processo, o endereço de empresa do corretor será na agência.

Dessa forma, acredito que até aqui você tenha entendido o problema que existe, mesmo que a princípio pareça ser uma boa parceria, ceder o nome da sua empresa para algum corretor.

Dentro de toda essa situação apresentada, percebe-se o porquê é recomendado que imobiliárias incentivem corretores a abrirem um escritório virtual.

Problemas da parceria que podem ser evitados com um escritório virtual

Ainda assim, dentro desse cenário, existe uma solução. É a imobiliária incentivar ao corretor que pede uma parceira que abra um escritório virtual.

Como explicamos no início, o escritório permite que você tenha um endereço comercial, onde a partir do local escolhido no contrato, suas correspondências serão direcionadas.

Contudo, pode ser que você esteja se perguntando, não pode ocorrer os mesmos problemas de quando se tem uma parceria com a imobiliária?

Veja bem! Alguns podem até tentar, no entanto, empresas que prestam esse modelo de serviço são profundamente capacitadas e profissionais ao que diz respeito a esse assunto.

Sendo assim, a expertise e conhecimento burocrático, a boa elaboração de um contrato, vai impedir que elas passem a ser prejudicados quando algo do tipo vier a acontecer.

Outra vantagem, é que diferente da parceria onde acontece o empréstimo do endereço entre o corretor e à agência, pode ser que ocorra mais problemas.

Talvez, porque um lado quer continuar e outro não, ou por causa de algumas pendências de pagamento que estava no contrato, sendo assim, são muitos problemas que podem ser evitados com a contratação do serviço de um escritório virtual.

Conclusão

Nesse texto, você viu como uma parceria que a princípio para ser boa e próspera, pode vir a se transformar em uma grande dor de cabeça para à agência imobiliária.

Como pode ocorrer problemas fiscais, e trabalhistas devido à falta de cumprimento do que está no contrato, e como todos esses fatores pode levar ao fim da parceria como também, causas dificuldade na hora do término.

Ainda assim, é possível encontrar uma solução! É a contratação de serviço de um escritório virtual, onde você passa a ter um endereço comercial e diversos serviços prestados por eles de grande qualidade e profissionalismo!

TAB Imóveis. Sua imobiliária em Itajaí.

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