Galpão 5.542m2 para locação | Itajaí-SC

Galpão logístico de alto padrão para locação em Itajaí, com 5.542m² privativos e estrutura ideal para operações de grande porte. O imóvel é dividido em até 10 módulos, com mezaninos prontos para escritórios, 08 docas elevadas, vestiários masculino e feminino, pé direito livre de 12 metros, espaçamento entre pilares de 22,5m x 22,5m e piso nivelado a laser com resistência de 6 ton/m². A estrutura já conta com fechamento lateral em concreto, sistema de prevenção de incêndio J4 com sprinklers e preparação para medição individual de água.

O condomínio oferece portaria blindada com eclusa, segurança 24h, ampla área de manobra para carretas, estacionamentos internos e externos, salas administrativas e de gerência, rede de telefonia, reutilização de água da chuva e caixa d’água central. Conta também com heliponto, iluminação natural que permite operação com luzes desligadas e infraestrutura preparada para instalação de placas solares, reduzindo significativamente os custos operacionais. A previsão de entrega é outubro de 2025.

Localização estratégica com fácil acesso à BR-101 (2,7 km), Porto de Itajaí (9,1 km), Porto de Navegantes (25 km), Balneário Camboriú (4 km) e outras cidades como Brusque. Ideal para empresas que buscam agilidade logística e infraestrutura moderna com economia sustentável.

• 5.542m² privativos
• Dividido em até 10 módulos 
• Mezanino para escritórios 
• 08 docas elevadas 
• Vestiários masculino e feminino 
• Pé direito de 12 metros livre 
• Espaçamento entre pilares de 22,5m x 22,5m 
• Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m2 
• Preparação para medição individual de água nos galpões 
• Preventivo de incêndio J4 (sprinkler) 
• Fechamento lateral 100% em concreto 

Infraestrutura:  

• Portaria Blindada com eclusa e controle de acesso 
• Segurança 24 horas com controle perimetral 
• Ampla área de manobra para caminhões e carretas 
• Estacionamento interno e externo 
• Salas de gerência e administração do condomínio 
• Rede de telefonia 
• Reutilização da água da chuva 
• Caixa d'água central para o condomínio 
• Heliponto 

Diferenciais e economias operacionais: 

• Ocupação Flexível de 2.710,00 m2 até 27.730,00 m2 . Estrutura preparada para instalação de placas solares 
• Iluminação Natural 
• Até 100% de redução do consumo de energia operando com luzes desligadas. 
• Utilização de lâmpadas em LED 
• Permitindo até 70% de economia no consumo de energia. 
• Reutilização da água da chuva 
• Gerando até 40% de economia no consumo. 

Localização:  

• Br-101 - 2,7 Km 
• Porto de Itajaí - 9,1 Km 
• Porto de Navegantes - 25 Km 
• Brusque - 30 Km 
• Balneário Camboriú - 4 Km 

Entrega outubro 2025

Para maiores informações, contate a imobiliária em Itajaí, TAB Imóveis.   

Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação.