Terreno à venda no Centro de Balneário Camboriú, com 846,60 m² de área total, localização frente para o rio e potencial para implantação de projetos comerciais, residenciais ou voltados ao setor náutico. O imóvel apresenta características diferenciadas para investidores e incorporadores que buscam uma área com possibilidades de desenvolvimento imobiliário em uma região estratégica da cidade.

Localizado na Rua Dom Pedro, o terreno se destaca pela possibilidade de utilização para marina, favorecendo projetos que valorizem a integração com o ambiente náutico. Sua posição junto ao rio amplia as alternativas de aproveitamento, especialmente para empreendimentos que buscam combinar infraestrutura urbana, lazer e contato com a natureza.

Outro diferencial é o potencial construtivo informado, que contempla possibilidades de desenvolvimento de hotel boutique com até 10 pavimentos ou empreendimento residencial com até 8 pavimentos, além de previsão de subsolo com taxa de ocupação de até 75% para vagas de garagem. Essas possibilidades estão sujeitas à confirmação dos parâmetros urbanísticos e às aprovações dos órgãos competentes.

A localização próxima ao novo acesso entre Balneário Camboriú e Camboriú complementa o potencial do imóvel, oferecendo uma oportunidade para projetos que valorizem conectividade, diferenciação arquitetônica e aproveitamento da frente para o rio.

• 846,60 m² de área total

• Terreno com frente para o rio

• Potencial para implantação de marina

• Localização no Centro de Balneário Camboriú

• Possibilidade de desenvolvimento comercial ou residencial

• Vocação para projetos integrados ao conceito náutico

• Proximidade com o novo acesso entre Balneário Camboriú e Camboriú

• Terreno atualmente locado

O terreno apresenta possibilidades de aproveitamento para diferentes propostas imobiliárias, conforme estudo e informações comerciais disponibilizadas.

• Hotel boutique com até 10 pavimentos

• Empreendimento residencial com até 8 pavimentos

• Subsolo com taxa de ocupação de até 75% para vagas de garagem

• Possibilidade de projetos voltados à atividade náutica

• Potencial para integração entre arquitetura, natureza e infraestrutura urbana

• Alternativas de desenvolvimento comercial e residencial

Os parâmetros construtivos apresentados são indicativos e deverão ser confirmados mediante consulta de viabilidade urbanística, legislação vigente e aprovação dos órgãos competentes. A implantação de marina depende também das autorizações específicas aplicáveis.

Situado na Rua Dom Pedro, nº 598, Centro, Balneário Camboriú/SC, o terreno está em uma localização estratégica, com frente para o rio e acesso à infraestrutura urbana da região.

A proximidade com a ligação entre Balneário Camboriú e Camboriú favorece a mobilidade e amplia as possibilidades de desenvolvimento de projetos imobiliários, comerciais e de serviços.

A combinação entre localização, área disponível e potencial de aproveitamento torna o imóvel uma alternativa para investidores que procuram oportunidades diferenciadas no mercado imobiliário do litoral catarinense.

• Tipo: Terreno

• Área total: 846,60 m²

• Localização: Centro – Balneário Camboriú/SC

• Endereço: Rua Dom Pedro, nº 598

• Diferencial: frente para o rio e potencial para marina

• Situação atual: terreno locado

• Matrícula mencionada no material: 19.971, sujeita à confirmação documental

Condição de pagamento informada: entrada + 12 parcelas, com valores e demais condições a confirmar.

Terreno à venda no Centro de Balneário Camboriú, com 846,60 m² de área total, frente para o rio e potencial para implantação de marina. O imóvel apresenta possibilidades de desenvolvimento de hotel boutique, empreendimento residencial ou projetos comerciais, conforme viabilidade e aprovações necessárias.

Uma oportunidade para investidores e incorporadores que buscam uma área diferenciada, com localização estratégica e potencial de desenvolvimento imobiliário.

Para maiores informações, contate a imobiliária TAB Imóveis em Itajaí e saiba mais.

Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação.