O que observar na hora de comprar um imóvel usado? Esse é um questionamento que as pessoas que vão comprar um imóvel pronto devem fazer, pois isso vai evitar dores de cabeça no futuro que pode ser mais próximo do que se imagina.

O que observar na hora de comprar um imóvel usado? Alguns acham que essa pergunta deve se restringir a casa ou apartamento, porém é importante que o comprador considere ainda a localização e para isso, é imprescindível que seja feito um prévio diagnóstico da localidade.

A vizinhança também é um item que precisa ser avaliado com cuidado bem como os meios de transporte que a região disponibiliza.

Alguns não se preocupam em ver se ao redor existem padarias, hospitais e bancos, porém esses são pontos que precisam ser considerados. A realização de feiras e a presença de casas.

Condição física do imóvel deve ser avaliada com atenção

Um outro fator que precisa de atenção pelos compradores é a condição física do imóvel. Para isso, é fundamental contar com um profissional para que ele produza uma avaliação a respeito da construção do prédio, identificando a presença de infiltrações e rachaduras. Em caso de edifícios, a dica é ficar de olho ainda na manutenção e limpeza das áreas comuns.

Quem for comprar um apartamento também precisa saber como está a saúde financeira do condomínio. Muita gente não se preocupa com isso e acha até que isso não tem importância no negócio, entretanto essa dica é muito importante, pois ela é que vai deixar o comprador alerta a respeito da cobrança para realização de obras por meio da aplicação de cotas extras.

Ficar atento aos índices de inadimplência também é fundamental! Além disso, é fundamental buscar informações sobre a reforma, se o prédio estiver passando por alguma.

Também outra dica é prestar atenção se a casa ou apartamento é bem ventilado e se pega sol. 

Uma outra sugestão é fazer visitas em diferentes horários do dia e da noite, porque isso possibilitará que o futuro comprador saiba como é o trânsito na região.

Tomadas, interruptores e caixa de disjuntores também precisam ser observadas

Tomadas, interruptores e caixa de disjuntores também devem ser analisados. Observe se há indícios de superaquecimento que são evidenciados pela presença de fios retorcidos, manchas escuras e/ou isolamento danificado. Para evitar problemas futuros, procure um profissional para fazer uma avaliação.

Por fim, teste torneiras, chuveiros e válvulas, pois essa ação será primordial para que o interessado veja se o encanamento está funcionando. Em caso de uma coloração turva ou avermelhada, isso indica que o reservatório de água não vem recebendo a manutenção devida ou a tubulação é antiga.

Com essas dicas, você não vai adquirir um imóvel que te trará problemas e gastos em pouco tempo. Gostou dessas dicas? Está querendo e/ou precisando comprar um imóvel em Jaraguá do Sul? Aproveite a oportunidade e entre agora mesmo em contato com a equipe da Atlanta Imóveis.

TAB Imóveis. Sua imobiliária em Itajaí.

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