Agora que vários países já começaram a vacinar a população contra o novo coronavírus (e o Brasil já tem um plano para a vacinação também), podemos esperar que a pandemia da Covid-19 esteja prestes a acabar. É claro que ainda levará algum tempo, já que não há doses de vacinas para toda a população mundial, mas é seguro afirmar que a situação se encaminha para o fim. Por isso, é hora de começar a pensar o que esperar do setor imobiliário no pós-pandemia.

Todos os setores econômicos sofreram com a crise do novo coronavírus. É difícil pensar em um setor que cresceu e teve resultados financeiros melhores. Mesmo elementos como o delivery (que aumentou seu uso), ainda assim eles trabalham com restaurantes, que tiveram resultados negativos consideráveis no último ano. Por isso, o fim da pandemia se aproxima com boas notícias para vários segmentos.

E aí, o que esperar do setor imobiliário no pós-pandemia? Vejamos abaixo!

O que esperar do setor imobiliário no pós-pandemia?

Aquecimento nas vendas

Um dos pontos a se ter em mente é que o setor imobiliário continuará aquecido no pós-pandemia. A razão para isso é fácil de entender. Afinal, as condições macroeconômicas que permitiram o aquecimento do setor em 2020 continuarão existindo em 2021.

Para começo de conversa, a taxa de juros Selic continuará baixa. Se ela subir, a previsão é que suba para 3 ou 4%, o que é um valor bem baixo comparado com níveis antigos, de 9%, 10% ou até mesmo 14%, como em anos recentes.

Quando a Selic está em baixa, a maior parte das taxas de juros também caem, como por exemplo, a taxa de juros do financiamento imobiliário. Quando os juros imobiliários caem, a compra de imóveis fica mais acessível. De acordo com especialistas, a cada 1% de queda nos juros imobiliários, cerca de 2,4 milhões de famílias passam a ter condições de comprar um imóvel.

Considerando que, hoje, o que ainda mantém os juros no padrão atual é o risco de vender imóveis com a crise do coronavírus, a perspectiva é que assim que a pandemia acabar, esse risco diminua e os juros caiam também. Isso levará a um maior aquecimento do mercado de imóveis.

Mais e mais reformas

Além da compra de imóveis, veremos também outras ações no setor imobiliário, com especial destaque para as reformas. Durante a pandemia, o segmento já aumentou bastante, motivado pelo fato das pessoas estarem mais tempo em casa e, portanto, mais insatisfeitas com o próprio lar.

No pós-pandemia, quando a situação econômica se estabilizar, a perspectiva é que mais reformas sejam financiadas, especialmente porque vários bancos estão lançando linhas de créditos focadas em reformas. Isso significa, portanto, que há a possibilidade de mais obras feitas em casa, o que irá movimentar o segmento de construção civil, com a contratação de profissionais da área, compra de materiais e muito mais. 

Inovações tecnológicas

Um detalhe importante a ter em mente é que o setor da construção civil está vendo um aumento significativo de inovações tecnológicas, muitas delas catapultadas por causa da crise do novo coronavírus.

Por exemplo, muitas imobiliárias passaram a usar a tecnologia de vídeo em 360 graus ou fotos em 360 graus para poder mostrar os imóveis e apartamentos disponíveis para compra e venda, incluindo imóveis ainda na planta.

Na prática, isso permite melhor visualização do que esperar do imóvel, o que facilita a tomada de decisões do consumidor. Isso não só aumenta a taxa de negócios fechados, como diminui o tempo perdido com atendimentos que não vão para frente.

Além dessa tecnologia, existem outras inovações que estão começando a ganhar corpo no setor. A perspectiva é que mais recursos do tipo sejam lançados nos próximos tempos, causando um aumento de produtividade no segmento.

Suporte jurídico

Esse é um bom período para ser um advogado especialista em Direito Imobiliário. Isso porque há uma crescente necessidade de demanda jurídica na área, com uma série de recursos sendo lançados de todos os lados.

Atualmente, sempre que uma compra de imóvel é feita, é normal contratar um advogado para dar uma analisada no material do contrato e garantir que está tudo em ordem. 

Além disso, existem diversos casos em que é necessário um processo judicial para resolver uma questão, como quando há um atraso na entrega da obra do apartamento na planta, por exemplo.

Agora que você já sabe o que esperar do setor imobiliário no pós-pandemia, é hora de começar a fazer os seus planos para esse período. Quem quer comprar imóveis, precisa começar a se planejar financeiramente para isso agora mesmo. Quem quer vender, precisa começar a preparar a sua casa ou apartamento para pegar a onda de pessoas interessadas no mercado. E quem quer fazer negócios entre esses dois lados, precisa se preparar para atrair vendedores e compradores.

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TAB Imóveis. Sua imobiliária em Itajaí.

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