Vender um imóvel não é fácil, sempre tem algo para ajustar antes de vender e demora um tempo para aparecer um comprador. Em tempos de crise econômica é ainda pior, todos estão segurando dinheiro no bolso e com isso, os proprietários estão tendo mais dificuldade em vender o imóvel rapidamente.

Mas isso não quer dizer que vender seu apartamento seja impossível, com uma boa estratégia de divulgação e técnicas do setor imobiliário que podem ajudar a atrair mais pessoas interessadas em fechar a compra.

Este artigo é para você que quer vender seu apartamento em Balneário Camboriú à venda ou outra cidade e não sabe o que fazer por causa da crise.

Tenha a documentação em dia

Vamos começar por esse ponto pois ele realmente é um dos principais para que a venda seja mais rápida e sem dores de cabeça.

Se quiser vender de forma rápida, procure resolver as pendências de documentação antes de divulgar o lugar. Quando uma pessoa está olhando imóveis para comprar quer fazer isso com o mínimo de dificuldade e caso veja que a documentação não está em dia ou falta algo, ela vai procurar outro lugar.

É importante fazer isso antes de anunciar pois tem alguns papéis que levam tempo, dependem da prefeitura e tem um processo até estar tudo certo, então já estar com isso em mãos antes de divulgar irá te beneficiar.

Reforme o que precisa

Caso você ou outras pessoas tenham morado antes no apartamento, é necessário uma revisão do que precisa ser reparado ou consertado no local. O ideal é fazer isso antes da primeira visita, assim já passa a impressão de um lugar bom e acolhedor para quem está interessado.

Então, faça uma vistoria no apartamento, pinte as paredes e o teto para deixar com uma aparência de lugar está conservado e foi bem cuidado, verifique se tem alguma coisa quebrada como janela ou piso. Veja também o sistema elétrico e o encanamento, para que esteja tudo em perfeito estado.

Outro diferencial são as maçanetas, portas, armários, caso vá ficar algum no local, esses pequenos detalhes podem chamar atenção de quem está pensando em comprar.

E se possível, deixe o lugar arejado e sempre limpo, para quando houver visitar não estar com aquele cheiro de mofo e nem cheio de poeira.

Esteja aberto a negociações

Às vezes será difícil vender o apartamento pelo valor que você deseja de início, por isso, fique aberto para negociar a propriedade com a pessoa interessada, tanto no valor como na forma de pagamento.

Ter em mente que todos estão vivendo um momento complicado no país pode te ajudar a pensar em como facilitar para a pessoa, na forma de pagar e em desconto, que seja bom para os dois, assim terá maior garantia de uma venda.

Caso você seja inflexível no momento da negociação pode fazer com que a pessoa desista da compra e procure por outros apartamentos, entender o cliente será a melhor coisa nesse momento.

Claro que não pode causar prejuízos para você, mas além de saber negociar, sempre levante os pontos positivos do apartamento, mostrando que realmente vale a pena e que você está sendo flexível para que a venda aconteça.

Invista no anúncio

Nesse momento o marketing conta muito, um bom anúncio atrai as pessoas. Geralmente quando alguém está procurando um imóvel ela quer saber os detalhes do lugar, do local e o que está sendo oferecido.

É muito comum vermos anúncios de apartamento à venda que as fotos são ruins, o anúncio não fala muito bem da estrutura do local e nem da sua localização. Isso faz com que as pessoas desistam de procurar mais informações ou marcar uma visita.

Capriche nas informações, dê detalhes sobre o local, fale sobre a estrutura do apartamento e o que tem nas redondezas, como parques, mercado e etc.

É importante ressaltar que fotos fazem toda diferença nesse momento. O que mais desanima ao ver um anúncio de imóvel à venda são as fotos ruins que não mostram detalhes do lugar e com a resolução ruim.

Então, tire fotos boas, caso precise chame alguém que entenda dessa parte e saiba pegar os melhores ângulos e uma luz que favoreça a fotografia. Com isso, as próprias fotos deixarão as pessoas mais interessadas em marcar uma visita.

Contrate uma imobiliária

Não tem jeito, a melhor opção para vender de forma segura e sem dores de cabeça são as imobiliárias.

Sabemos que muitos não gostam de contratar uma imobiliária para vender pois tem a porcentagem a pagar para ela. Mas se quiser garantir uma venda segura, mais rápida e sem dores de cabeça a imobiliária é perfeita para isso.

Eles já tem uma grande experiência em venda de imóveis, sabem como funciona essa parte e pode garantir uma venda mais rápida, pois conhece o perfil de cada comprador e o que ele procura.

Além disso tudo, você poderá poupar esforços da sua parte, deixando que ela faça a parte de toda a venda, anúncios e o que for preciso.

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TAB Imóveis. Sua imobiliária em Itajaí.