O que observar na hora de comprar meu primeiro apartamento?

Comprar o primeiro apartamento à venda é um grande passo, sendo a realização de um sonho para muitas pessoas. No entanto, decidir qual é o melhor lugar para morar é algo que gera não apenas expectativas, mas preocupações também. Então, ainda que a imobiliária possa te ajudar, é importante se preparar e entender o que é necessário observar ao comprar seu primeiro apartamento. Para te auxiliar, elaboramos o post de hoje com algumas dicas importantes. Mas, para saber quais são elas, é preciso ler até o fim!

1. Escolha entre um apartamento novo ou usado

O primeiro ponto é considerar se irá comprar um imóvel novo ou usado. Ambos são boas opções e você deve escolher o que mais se adequa às suas necessidades e gostos. Por exemplo, se quer se mudar rapidamente, o melhor é optar pelo imóvel usado. Mas, se puder aguardar, comprar um apartamento na planta é um ótimo investimento também.

2. Defina os detalhes mais importantes

Existem diversos detalhes que precisam ser avaliados ao comprar seu primeiro apartamento. Se ele for usado, é primordial avaliar o acabamento e também se existe algum vazamento ou rachaduras. Aqui, o ideal é contratar um engenheiro ou arquiteto para realizar uma analise mais profunda do imóvel sem deixar nenhum item importante de lado.

Além disso, verifique se a região é muito movimentada durante a noite ou dia, sendo recomendado passar pelo local em dias e horários diferentes. Não se esqueça ainda de estudar sobre os índices de segurança e entender como é o trânsito do bairro.

3. Escolha uma boa localização

Comprar um imóvel bem localizado, próximo a metrôs, linhas de ônibus e comércios, é uma opção interessante, visto que promove maior comodidade e ainda garante valorização do bem no futuro. Além disso, dê preferência para apartamentos próximos ao seu trabalho ou que tenham acesso facilitado às demais regiões da cidade, principalmente se possuir muitos habitantes.

Dessa forma, você garante maior qualidade de vida, pois não precisa se enfrentar trânsito para acessar serviços básicos e essenciais, como supermercado.

4. Considere as necessidades de sua família

Antes de fechar negócio, avalie as necessidades de todos os moradores. Se for morar sozinho, pode ser que a tarefa seja mais fácil, mas ainda assim não pode ser deixada de lado. Portanto, tenha paciência e busque um apartamento que tenha tudo o que você e sua família precisam, como escolas por perto, boa infraestrutura de transporte, entre outros. Aqui, a imobiliária também é de grande ajuda, pois facilita e agiliza todo o processo ao encontrar o apartamento ideal rapidamente.

5. Analise toda a documentação do apartamento

Antes de comprar seu primeiro apartamento, é essencial fazer uma pesquisa para saber se o imóvel realmente está de acordo com as leis. O ideal é consultar uma imobiliária ou advogado para fazer a análise completa da propriedade. Ainda que exija um certo investimento, essa etapa é de extrema importância para garantir segurança e evitar cair em golpes imobiliários. Alguns dos principais documentos que precisam ser checados são:

·      Cópia da matrícula atualizada;

·      Certidões;

·      IPTU e Condomínio.

6. Estude as formas de pagamento

Existem diversas opções para realizar o pagamento de seu primeiro apartamento. É claro que a alternativa mais vantajosa é pagar à vista. Isso porque, dessa maneira é possível negociar com maior facilidade e garantir descontos. Contudo, sabemos que nem todos têm o valor integral para o pagamento do imóvel, sendo necessário recorrer a outras alternativas. As principais e mais comuns são financiamento bancário, financiamento com a construtora e consórcio. Portanto, pesquise cada um deles para entender qual é o mais adequado para você.

7. Tenha uma boa reserva

Ainda que comprar seu primeiro apartamento seja empolgante, é preciso ter calma para não colocar a reserva financeira em risco. Isso porque, um simples erro pode custar sua tranquilidade nos próximos anos. Afinal, ter uma reserva é fundamental para garantir maior qualidade de vida.

Portanto, tenha paciência e lembre-se de deixar guardada uma quantia para momentos de dificuldades que possam ocorrer. Isso porque, gastos com mudança e decoração são elevados e você precisa estar preparado.

8. Acompanhe a situação do mercado

O mercado imobiliário está em constante movimento, sendo influenciado por diversos fatores, como por exemplo a política e economia do país. Sendo assim, é importante acompanhar as notícias para entender se realmente é o momento adequado para adquirir seu apartamento.

Atualmente, a Selic (taxa básica de juros) está no menor patamar da história. Isso garante que imóveis adquiridos nesse período são uma grande oportunidade e que não pode ser deixada de lado.

Então, com as dicas do post de hoje você já pode contratar uma imobiliária para adquirir seu primeiro apartamento. É importante lembrar de ter um bom planejamento financeiro a fim de garantir as melhores oportunidades de negócio. Afinal, de nada adianta mudar-se para seu primeiro apartamento, mas estar com diversas dívidas em suas costas, certo?

TAB Imóveis. Sua imobiliária em Itajaí.
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