Galpão 11mil m2 para locação | Itajaí-SC

Galpão logístico de alto padrão com 11.000m² privativos disponível para locação em Itajaí-SC. O espaço pode ser dividido em até 10 módulos, com infraestrutura que inclui mezanino para escritórios, 16 docas elevadas, vestiários masculino e feminino, pé direito livre de 12 metros, espaçamento entre pilares de 22,5m x 22,5m e piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m². O fechamento lateral é 100% em concreto e há preparação para medição individual de água, além de sistema preventivo de incêndio categoria J4 com sprinklers.

O empreendimento oferece portaria blindada com eclusa, segurança 24h com controle perimetral, ampla área de manobra para caminhões e carretas, estacionamento interno e externo, salas administrativas e de gerência, rede de telefonia e reutilização de água da chuva com caixa d’água central para o condomínio. Conta ainda com heliponto e infraestrutura preparada para instalação de placas solares. A iluminação natural e o uso de lâmpadas LED proporcionam até 70% de economia de energia, enquanto o sistema de reaproveitamento de água pode reduzir em até 40% o consumo.

A localização é estratégica, a apenas 2,7 km da BR-101, 9,1 km do Porto de Itajaí, 25 km do Porto de Navegantes, 30 km de Brusque e 4 km de Balneário Camboriú. Ideal para empresas que buscam alto desempenho logístico, segurança e economia operacional em um dos principais polos do sul do país.

• 11mil m² privativos
• Dividido em até 10 módulos 
• Mezanino para escritórios 
• 16 docas elevadas 
• Vestiários masculino e feminino 
• Pé direito de 12 metros livre 
• Espaçamento entre pilares de 22,5m x 22,5m 
• Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m2 
• Preparação para medição individual de água nos galpões 
• Preventivo de incêndio J4 (sprinkler) 
• Fechamento lateral 100% em concreto 

Infraestrutura:  

• Portaria Blindada com eclusa e controle de acesso 
• Segurança 24 horas com controle perimetral 
• Ampla área de manobra para caminhões e carretas 
• Estacionamento interno e externo 
• Salas de gerência e administração do condomínio 
• Rede de telefonia 
• Reutilização da água da chuva 
• Caixa d'água central para o condomínio 
• Heliponto 

Diferenciais e economias operacionais: 

• Ocupação Flexível de 2.710,00 m2 até 27.730,00 m2 . Estrutura preparada para instalação de placas solares 
• Iluminação Natural 
• Até 100% de redução do consumo de energia operando com luzes desligadas. 
• Utilização de lâmpadas em LED 
• Permitindo até 70% de economia no consumo de energia. 
• Reutilização da água da chuva 
• Gerando até 40% de economia no consumo. 

Localização:  

• Br-101 - 2,7 Km 
• Porto de Itajaí - 9,1 Km 
• Porto de Navegantes - 25 Km 
• Brusque - 30 Km 
• Balneário Camboriú - 4 Km 

Entrega outubro 2025

Para maiores informações, contate a imobiliária em Itajaí, TAB Imóveis.   

Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação.