Galpão 11mil m2 para locação | Itajaí-SC
Galpão logístico de alto padrão com 11.000m² privativos disponível para locação em Itajaí-SC. O espaço pode ser dividido em até 10 módulos, com infraestrutura que inclui mezanino para escritórios, 16 docas elevadas, vestiários masculino e feminino, pé direito livre de 12 metros, espaçamento entre pilares de 22,5m x 22,5m e piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m². O fechamento lateral é 100% em concreto e há preparação para medição individual de água, além de sistema preventivo de incêndio categoria J4 com sprinklers.
O empreendimento oferece portaria blindada com eclusa, segurança 24h com controle perimetral, ampla área de manobra para caminhões e carretas, estacionamento interno e externo, salas administrativas e de gerência, rede de telefonia e reutilização de água da chuva com caixa d’água central para o condomínio. Conta ainda com heliponto e infraestrutura preparada para instalação de placas solares. A iluminação natural e o uso de lâmpadas LED proporcionam até 70% de economia de energia, enquanto o sistema de reaproveitamento de água pode reduzir em até 40% o consumo.
A localização é estratégica, a apenas 2,7 km da BR-101, 9,1 km do Porto de Itajaí, 25 km do Porto de Navegantes, 30 km de Brusque e 4 km de Balneário Camboriú. Ideal para empresas que buscam alto desempenho logístico, segurança e economia operacional em um dos principais polos do sul do país.
- 11mil m² privativos
- Dividido em até 10 módulos
- Mezanino para escritórios
- 16 docas elevadas
- Vestiários masculino e feminino
- Pé direito de 12 metros livre
- Espaçamento entre pilares de 22,5m x 22,5m
- Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m2
- Preparação para medição individual de água nos galpões
- Preventivo de incêndio J4 (sprinkler)
- Fechamento lateral 100% em concreto
Infraestrutura:
- Portaria Blindada com eclusa e controle de acesso
- Segurança 24 horas com controle perimetral
- Ampla área de manobra para caminhões e carretas
- Estacionamento interno e externo
- Salas de gerência e administração do condomínio
- Rede de telefonia
- Reutilização da água da chuva
- Caixa d'água central para o condomínio
- Heliponto
Diferenciais e economias operacionais:
- Ocupação Flexível de 2.710,00 m2 até 27.730,00 m2 . Estrutura preparada para instalação de placas solares
- Iluminação Natural
- Até 100% de redução do consumo de energia operando com luzes desligadas.
- Utilização de lâmpadas em LED
- Permitindo até 70% de economia no consumo de energia.
- Reutilização da água da chuva
- Gerando até 40% de economia no consumo.
Localização:
- Br-101 - 2,7 Km
- Porto de Itajaí - 9,1 Km
- Porto de Navegantes - 25 Km
- Brusque - 30 Km
- Balneário Camboriú - 4 Km
Entrega outubro 2025
Para maiores informações, contate a imobiliária em Itajaí, TAB Imóveis.
Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação.
