Terreno com 741,92m² à venda | Praia dos Amores

Excelente terreno de 741,92 m², localizado em uma esquina estratégica, com ótima viabilidade construtiva e edificações já existentes. Trata-se de uma oportunidade diferenciada tanto para investidores quanto para construtoras que buscam um espaço pronto para expansão imobiliária ou desenvolvimento de novos projetos residenciais.

Atualmente, o terreno conta com três sobrados geminados, todos em alvenaria, totalizando 401,46 m² de área construída já averbada em matrícula. Cada unidade foi planejada com excelente distribuição interna, garantindo conforto e funcionalidade

Edificações Existentes

Casa 01

• Área: 120 m²

• Pavimento superior: 2 suítes com sacada

• Pavimento térreo: sala e cozinha integradas, lavabo, lavanderia e espaço com churrasqueira

• Pavimento subsolo: garagem para até 2 carros e depósito

Casa 02

• Área: 120 m²

• Pavimento superior: 2 suítes com sacada

• Pavimento térreo: sala e cozinha integradas, lavabo, lavanderia e área externa com churrasqueira

• Pavimento subsolo: garagem para até 2 carros e depósito

Casa 03

• Área: 120 m²

• Pavimento superior: 2 suítes com sacada

• Pavimento térreo: sala e cozinha integradas, lavabo, lavanderia e amplo terreno lateral com piscina, sala comercial, quiosque com churrasqueira e espaço gramado

• Pavimento subsolo: garagem para até 2 carros e depósito

Características do Terreno

• Área total: 741,92 m²

• Esquina com excelente posição solar

• Viabilidade: subsolo + térreo + 1 pavimento + ½ segundo pavimento

• Capacidade construtiva estimada para cerca de 15 unidades residenciais de 2 dormitórios (com 2 suítes ou 1 dormitório + 1 suíte)

• Possibilidade de uso misto, com unidades garden ou diferenciadas

Em frente ao terreno, há um empreendimento com dimensões semelhantes (700 m²) onde foram construídas 15 unidades residenciais, o que reforça o potencial construtivo da área e a viabilidade do investimento.

Potencial de Desenvolvimento

O imóvel é ideal para incorporadoras que desejam desenvolver um condomínio residencial de pequeno porte, com excelente aproveitamento do terreno. A localização privilegiada, somada à infraestrutura já existente e à viabilidade urbanística, tornam este terreno uma oportunidade rara na região.

Localização

Situado em uma esquina valorizada entre as ruas Érico Veríssimo e Evaristo da Veiga, o terreno oferece fácil acesso a vias principais, comércios, escolas e serviços. A região é tranquila, bem estruturada e apresenta grande potencial de valorização.

Para maiores informações, contate a imobiliária em Itajaí, TAB Imóveis.   

Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação.