Terreno com 741,92m² à venda | Praia dos Amores
Excelente terreno de 741,92 m², localizado em uma esquina estratégica, com ótima viabilidade construtiva e edificações já existentes. Trata-se de uma oportunidade diferenciada tanto para investidores quanto para construtoras que buscam um espaço pronto para expansão imobiliária ou desenvolvimento de novos projetos residenciais.
Atualmente, o terreno conta com três sobrados geminados, todos em alvenaria, totalizando 401,46 m² de área construída já averbada em matrícula. Cada unidade foi planejada com excelente distribuição interna, garantindo conforto e funcionalidade
Edificações Existentes
Casa 01
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Área: 120 m²
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Pavimento superior: 2 suítes com sacada
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Pavimento térreo: sala e cozinha integradas, lavabo, lavanderia e espaço com churrasqueira
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Pavimento subsolo: garagem para até 2 carros e depósito
Casa 02
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Área: 120 m²
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Pavimento superior: 2 suítes com sacada
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Pavimento térreo: sala e cozinha integradas, lavabo, lavanderia e área externa com churrasqueira
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Pavimento subsolo: garagem para até 2 carros e depósito
Casa 03
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Área: 120 m²
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Pavimento superior: 2 suítes com sacada
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Pavimento térreo: sala e cozinha integradas, lavabo, lavanderia e amplo terreno lateral com piscina, sala comercial, quiosque com churrasqueira e espaço gramado
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Pavimento subsolo: garagem para até 2 carros e depósito
Características do Terreno
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Área total: 741,92 m²
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Esquina com excelente posição solar
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Viabilidade: subsolo + térreo + 1 pavimento + ½ segundo pavimento
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Capacidade construtiva estimada para cerca de 15 unidades residenciais de 2 dormitórios (com 2 suítes ou 1 dormitório + 1 suíte)
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Possibilidade de uso misto, com unidades garden ou diferenciadas
Em frente ao terreno, há um empreendimento com dimensões semelhantes (700 m²) onde foram construídas 15 unidades residenciais, o que reforça o potencial construtivo da área e a viabilidade do investimento.
Potencial de Desenvolvimento
O imóvel é ideal para incorporadoras que desejam desenvolver um condomínio residencial de pequeno porte, com excelente aproveitamento do terreno. A localização privilegiada, somada à infraestrutura já existente e à viabilidade urbanística, tornam este terreno uma oportunidade rara na região.
Localização
Situado em uma esquina valorizada entre as ruas Érico Veríssimo e Evaristo da Veiga, o terreno oferece fácil acesso a vias principais, comércios, escolas e serviços. A região é tranquila, bem estruturada e apresenta grande potencial de valorização.
Para maiores informações, contate a imobiliária em Itajaí, TAB Imóveis.
Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação.
